При выборе земельного участка (площадки) под строительство АГНКС необходимо учитывать множество факторов. Ниже представлены основные факторы, на которые стоит обратить внимание.
Размер земельного участка (площадки) под АГНКС
Размер участка зависит от мощности планируемой станции и ее типа.
— под материнскую АГНКС стоит рассматривать участки площадью от 1 га;
— под дочернюю АГНКС (на основе ПАГЗ или многобаллонных модулей) – от 0,2 га.
При определении площади участка учитывайте перспективу развития будущей станции:
— расширение мощности;
— организация кафе и/или магазина;
— стоянка грузовых магистральных автомобилей;
— мойка;
— шиномонтаж;
— зона отдыха и т.д.
Доступ к газопроводу
При строительстве материнской АГНКС необходимо найти такое место, которое расположено максимально близко к газопроводу с необходимыми лимитами газа и к которому есть возможность подключиться.
После того как вы нашли такое место, в рамках предпроектной проработки, направьте официальный запрос в местную газораспределительную компанию о возможности подключения к данному газопроводу и наличию необходимых свободных лимитов газа.
Если подключение невозможно по естественным причинам (например, необходимо делать прокол под железнодорожными путями или провести газопровод через земли заповедника или на пути овраг) или нет необходимых лимитов на газ, то придется искать новое место, либо тянуть газопровод-отвод из другой точки подключения.
Доступ к электроэнергии
Требование по необходимой электрической мощности зависит от типа выбранной станции.
- Для дочерний станций этот показатель может варьироваться от 0 до 50 кВт.
- Для материнской станции от 100 кВт до 1-2 МВт.
Проблема подключения может быть решена за счет установки независимых собственных источников на основе газа. В этом случае необходимо предусмотреть дополнительные лимиты, а также учесть стоимость приобретения и эксплуатации газового генератора. Решение может быть выгодным при условии отсутствия возможности подключения, либо завышенной его стоимости.
Давление в подводящем газопроводе
Чем выше давление в точке подключения, тем ниже затраты на сжатие газа, тем меньшей мощности необходим компрессор для станции, а значит ниже его стоимость. Все это приводит к уменьшению инвестиций и повышению окупаемости проекта.
Обычно станции подключают к газопроводам среднего давления – до 0,3 МПа (примерно 3 атм.).
По возможности желательно получить доступ к газопроводам высокого давления II категории (от 0,3 до 0,6 МПа).
Вам очень повезет, если представится возможность подключения к газопроводу высокого давления I категории (от 0,6 до 1,2 МПа) и выше.
К газопроводам низкого давления (менее 0,005 МПа (примерно 0,5 атм.)) подключаться не стоит, поскольку стоимость оборудования будет слишком высокой, а лимит газа физически будет небольшим. На таком давлении можно рассматривать строительство мини АГНКС или домашней заправки.
Форма земельного участка
Форма земельного участка имеет немаловажную роль. Обратите внимание, что устанавливаемое оборудование имеет не только площадь, но технологические разрывы между ним. Необходимые пояснения можно получить у проектировщиков.
Также нужно помнить, что транспорт, въезжающий на АГНКС, должен свободно передвигаться, нигде не застревать, не создавать угрозу повреждения оборудования.
Если вы планируете заправку ПАГЗ, то оборудуйте отдельное место под него с возможностью беспрепятственного подъезда к нему.
Развороты грузовиков и фур должны осуществляться без препятствий.
Съезды/заезды на участок
Как ни странно, но это один из сложных этапов согласования строительства АГНКС на земельном участке. Получение разрешений и согласований может затянуться, а предложенный вариант организации движения и заезда и выезда с участка может существенно ограничить поток транспорта на АГНКС, сделать заезд неудобным или невозможным для длинномерных автомобилей.
Ограничение по расстояниям от оборудования АГНКС до окружающих АГНКС объектов
Полный перечень ограничений описан в СП 156.13130.2014, общий краткий перечень указан здесь.
Обязательно пригласите проектировщика для обследования земельного участка. Это обойдется вам в небольшую сумму, но сэкономит в будущем время и инвестиции в проект.
Назначение земельного участка
При выборе площадки необходимо учитывать требования документов территориального планирования (положения и схемы территориального планирования, генеральные планы городов и населенных пунктов, утвержденные проекты планировок и межевания территории), требования градостроительного регулирования (правила землепользования и застройки, региональные нормативы градостроительного проектирования), а так же руководствоваться Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (код 4.9.1).
Категория земель: земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Рельеф, геология участка
Земельный участок должен быть ровным, иметь твердую поверхность, которая выдержит не только установку оборудования АГНКС, но и транспорт массой в несколько десятков тонн. Если участок имеет болотистую почву или перепады высот, это приведет к удорожанию строительства.
